为什么复式不能久住

隔音效果差 复式户型中比较严重的就是夹层结构的问题，一般loft的结构都是钢结构的，因此隔音效果比较差，***光也不好，因此不利于人们长时间居住。

落户限制：商业公寓不具备落户条件，因此无法享受所在区域的学位房权益。 公摊面积较高：与平层住宅相比，复式住宅的公摊面积通常更大。一般平层公摊率为20%，而复式公摊率则在26%至30%之间，这导致实际得房率降低。

复式楼不能久住是有很多原因造成的，其中之一是复式的公摊面积比平层大。平层的公摊高层在20%，但是一般复式的公摊在26%左右，甚至高达30%。公摊面积增大，得房率就相应地减少了。商业公寓一般是不能落户，也不能享受该区学位房，那么想要买房落户，或者入学的人，将不能达成其想法。

复式住宅不能久住的主要原因在于其潜在的设计缺陷、居住舒适度问题以及维护成本较高。首先，复式住宅通常存在设计上的局限性。这类住宅往往追求空间的多功能性，将生活区域划分为上下两层或多层，这在一定程度上牺牲了空间的开阔感和通风性。

为什么复式不能久住?

复式住宅不能久住的主要原因在于其潜在的设计缺陷、居住舒适度问题以及维护成本较高。首先，复式住宅通常存在设计上的局限性。这类住宅往往追求空间的多功能性，将生活区域划分为上下两层或多层，这在一定程度上牺牲了空间的开阔感和通风性。

复式户型中比较严重的就是夹层结构的问题，一般loft的结构都是钢结构的，因此隔音效果比较差，***光也不好，因此不利于人们长时间居住。

复式楼不能久住是有很多原因造成的，其中之一是复式的公摊面积比平层大。平层的公摊高层在20%，但是一般复式的公摊在26%左右，甚至高达30%。公摊面积增大，得房率就相应地减少了。不能落户商业公寓一般是不能落户，也不能享受该区学位房，那么想要买房落户，或者入学的人，将不能达成其想法。

复式不能久住的主要原因是其设计和使用上的局限性，可能导致居住体验不佳和健康问题。复式住宅通常指的是上下两层的住宅设计，这种设计在提供额外空间的同时，也带来了一些固有的问题。首先，复式住宅的楼梯设计可能成为一个安全隐患。对于老人和小孩来说，上下楼梯可能存在一定的风险，容易发生摔倒等意外。

其次，复式结构可能导致室内通风和***光不均匀，上层空间可能因楼层高度和窗户位置受限而显得压抑，且光照不足，长期居住可能影响居住者的心情和身体健康。再者，复式住宅的装修和维护成本相对较高，特别是楼梯部分和上下两层之间的连接区域，需要更多的注意和投入。

为什么loft不能久住

1、[page]loft不久住原因四 还有一个问题，就是卫生间的设计不合理，因为loft户型的卫生间一般都设计在二楼，因此如果家中有客人来的话，要上洗手间还要上二楼，而房间也是在二楼的，房间本身就属于隐私性的区域，因此会有些不方便。但将卫生间设计在一楼的话，那么半夜需要上卫生间会非常不方便。

2、为什么loft不能久住 产权只有40年，升值空间低 住宅建设用地使用权期限届满，自动续期，非住宅建设用地使用权期满后的续期，应当依法办理。.也就是说，拥有40年产权和商业物业的LOFT公寓，需要在期限届满时缴纳土地出让金。至于多少和多少，目前还不得而知。此外，与住宅相比，LOFT公寓的升值空间较低。

3、loft不能久住的原因：居住环境差；生活支出高；产权40年；空间布局有限等。loft没有和普通住宅一样的小区配套设施，更无绿化，而且对外开放，隐私性和安全性差。再加上一般处于繁华地段，声音嘈杂，非常影响居住者的心情。

4、产权问题：根据最新物权法，商业性质的LOFT公寓只有40年产权，且到期需补交土地出让金，其升值空间相对住宅较低。 落户限制：商业公寓无法落户，也无法享受该区域学位房。 公摊面积：复式LOFT的公摊面积较平层大，导致实际得房率降低。

5、产权问题：Loft公寓通常拥有40年的产权，相较于住宅的永久产权，其价值可能会有所限制。在产权到期后，需要依法缴纳土地出让金以续期，而具体费用尚不明确。 高生活成本：商住型Loft公寓的水电费和物业费通常按照商业标准收取，导致生活成本较高。

为什么loft不能久住-loft住起来很不方便吗

loft不久住原因四 还有一个问题，就是卫生间的设计不合理，因为loft户型的卫生间一般都设计在二楼，因此如果家中有客人来的话，要上洗手间还要上二楼，而房间也是在二楼的，房间本身就属于隐私性的区域，因此会有些不方便。但将卫生间设计在一楼的话，那么半夜需要上卫生间会非常不方便。

loft住起来很不方便吗 首先LOFT属于公寓产品，公寓产权是40年，商水商电不通天然气不能落户，在石家庄来讲，如果日后入住超过70%是自住，开发商可以申请民水民电，另外，公寓需要首付五成，只能商业贷款，最多只能贷十年。

Loft公寓不宜久住的原因主要有以下几点：首先，Loft公寓的层高容易缩水，大部分Loft的住宅层高都不到五米，再分两层的话会显得更矮，容易给人带来拥挤和压抑的感觉。其次，Loft公寓的隔音效果往往较差，且***光不佳，不利于长时间居住。